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      上海加大公積金支持加裝電梯力度:放寬提取條件,增加提取頻次,簡化提取材料

      上海大力推動既有多層住宅電梯加裝力度。解放日報·上觀新聞從上海市公積金中心獲悉,繼去年2月上海實施加裝電梯提取住房公積金政策之后,相關政策將再做調整,并于8月13日起正式實施。本輪調整突出“惠民”特色,主要包括放寬提取條件,增加提取頻次

      上海加大公積金支持加裝電梯力度:放寬提取條件,增加提取頻次,簡化提取材料

        上海大力推動既有多層住宅電梯加裝力度。解放日報·上觀新聞從上海市公積金中心獲悉,繼去年2月上海實施加裝電梯提取住房公積金政策之后,相關政策將再做調整,并于8月13日起正式實施。

        本輪調整突出“惠民”特色,主要包括放寬提取條件,增加提取頻次,簡化提取材料等等。

        放寬提取條件,指的是取消關于提取申請人應當“在本市無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款、無其他生效中的提取業務”的限制條件,調整為“提取申請人為本市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的,應當符合當前貸款無逾期的條件”。

        放寬提取條件后,職工在上海有未逾期的住房公積金貸款、有委托中的提取住房公積金歸還住房貸款業務或者其他生效中的提取業務,但住房公積金賬戶仍有余額的,可以申請加裝電梯提取住房公積金;職工提取住房公積金后,賬戶余額充足的,也不影響其在本市申請住房公積金貸款、提取住房公積金償還購房貸款或者支付房租等其他業務。

        增加提取頻次,是指業主家庭自既有多層住宅加裝電梯項目正式施工之日起,五年內可以提取住房公積金的頻次由“一次性”調整為“一次性或者多次”,家庭提取總額不超過業主分攤的電梯建設費用。

        增加提取頻次后,業主家庭因住房公積金賬戶余額不足導致提取住房公積金低于加裝電梯分攤費用的,可以在五年內繼續申請提取此后繳交的住房公積金,支持業主家庭能夠按照業主分攤的建設費用足額提取住房公積金,進一步緩解業主家庭支付加裝電梯建設費用的經濟壓力。

        簡化提取材料,取消職工申請提取時需提供業主家庭加裝電梯分攤費用實際支付憑證的材料要求。簡化提取材料后,加裝電梯項目正式開工的,業主家庭可根據加裝電梯(費用分攤)協議提取住房公積金,最大限度盡早實現住房公積金對職工加裝電梯資金籌措的支持。

        此外,業主家庭首次提取后,需要就該既有多層住宅加裝電梯中個人所需支付的建設費用再次提取住房公積金的,可以免于提交加裝電梯(費用分攤)協議。

        上海市公積金中心表示,將繼續助力上海既有多層住宅加裝電梯“民心工程”,使住房公積金在支持老舊小區改造、改善市民居住條件上發揮更加積極的作用。

        【相關問答】

        一、上海自2020年2月起開始實施加裝電梯提取住房公積金政策,市住房公積金管理委員會于近期又發布了《關于本市既有多層住宅加裝電梯提取使用住房公積金的通知》,本次新出臺的政策與此前相比有哪些變化?

        答:上海市住房公積金管理委員會發布《關于本市既有多層住宅加裝電梯提取使用住房公積金的通知》(滬公積金管委會〔2021〕6號)(以下簡稱“《通知》”),自今年8月13日起對既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金政策做出三大“惠民”調整:

       ?。ㄒ唬┓艑捥崛l件。取消關于提取申請人(申請提取住房公積金的業主本人或配偶或本人直系血親,以下簡稱“申請人”)應當“在本市無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款、無其他生效中的提取業務”的限制條件,調整為“申請人為本市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的,應當符合當前貸款無逾期的條件”;

       ?。ǘ┰黾犹崛☆l次。將業主家庭自既有多層住宅加裝電梯項目正式施工之日起五年內可以提取住房公積金的頻次由“一次性”調整為“一次性或者多次”,家庭提取總額不超過業主分攤的電梯建設費用;

       ?。ㄈ┖喕崛〔牧?。取消提供業主家庭加裝電梯分攤費用實際支付憑證的證明材料。此外,業主家庭首次提取后,需要就該既有多層住宅加裝電梯中個人所需支付的建設資金再次提取住房公積金的,可以免于提交加裝電梯(費用分攤)協議。

        二、哪些人可以申請提取住房公積金用于既有多層住宅加裝電梯中個人所需支付的建設資金?

        答:按照本市對既有多層住宅加裝電梯的相關規定實施加裝電梯的,加裝電梯項目正式施工后,業主(產權人或者公有住房承租人)可以申請提取本人及配偶住房公積金賬戶資金,不足時可以申請提取業主本人直系血親住房公積金賬戶內存儲余額,用于加裝電梯中個人所需支付的建設資金。

        三、申請提取住房公積金用于既有多層住宅加裝電梯中個人所需支付的建設資金,需要符合哪些條件?

        答:申請提取住房公積金支付既有多層住宅加裝電梯中個人所需支付的建設資金的,申請人應當同時符合以下提取條件:

        1、既有多層住宅加裝電梯項目已正式施工;

        2、申請人為本市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的,應當符合當前貸款無逾期的條件。

        四、申請提取住房公積金用于既有多層住宅加裝電梯中個人所需支付的建設資金,需要提供哪些材料?

        答:(一)申請人身份證明和關系證明材料原件:

        申請人身份證件;申請人非業主本人時,還應當提供業主的身份證件以及關系證明材料;

       ?。ǘ┨崛≡蜃C明材料原件:

        1、首次提取的提供以下材料:(1)不動產權證(含原房地產權證)或者租用居住公房憑證;(2)業主簽訂的加裝電梯(費用分攤)協議。

        2、續提的提供以下材料:不動產權證(含原房地產權證)或者租用居住公房憑證。

       ?。ㄈ┥暾埲吮救嗣碌闹匈Y銀行借記卡。

        其中第(二)條提取原因證明材料中“業主簽訂的加裝電梯(費用分攤)協議”是指在意見征詢期間業主簽字同意加裝電梯的協議以及加裝電梯的費用分攤明細等。

        五、業主什么時候可以申請提取住房公積金用于加裝電梯中個人所需支付的建設資金?

        答:按照本市對既有多層住宅加裝電梯的相關規定加裝電梯的,加裝電梯項目正式施工后,房管部門將已施工的既有多層住宅加裝電梯項目相關信息提供給市公積金中心。

        信息確認后,符合條件的申請人自該既有多層住宅加裝電梯項目正式施工之日起五年內可以提取。

        六、符合既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金條件的申請人可以提取幾次,可以提取多少金額?

        答:申請人可以一次性或者多次提取,每次提取不超過申請時個人住房公積金賬戶余額,提取總額不超過業主分攤的電梯建設費用。

        七、到哪里申請辦理提取住房公積金用于既有多層住宅加裝電梯中個人所需支付的建設資金?

        答:申請人符合提取條件的,向加裝電梯的既有多層住宅所在地的市公積金管理中心區管理部提出申請,并按規定提供相關證明材料。

        八、既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金的提取資金如何支付給申請人?

        答:住房公積金提取采用轉賬方式。符合提取條件的申請人申請提取的,應當提供申請人本人名下的中資銀行借記卡(建議攜帶銀行一類賬戶借記卡)。

        九、在《通知》實施之前,申請人已經辦理過既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金業務,因當時住房公積金賬戶余額不足導致提取住房公積金低于加裝電梯分攤費用,《通知》實施之后是否可以按照規定,再次提取住房公積金?

        答:因住房公積金賬戶余額不足導致提取住房公積金低于加裝電梯分攤費用的,符合條件的申請人可以自該既有多層住宅加裝電梯項目正式施工之日起五年內繼續申請提取此后繳交的住房公積金。提取總額不超過業主分攤的電梯建設費用。

        十、加裝電梯項目在《通知》實施之前已經正式施工,申請人尚有住房公積金貸款、委托中的提取住房公積金歸還住房貸款業務或者其他生效中的提取業務,但住房公積金賬戶仍有余額的,是否可以提取住房公積金用于既有多層住宅加裝電梯中個人所需支付的建設資金?

        答:職工在本市有未逾期的住房公積金貸款、有委托中的提取住房公積金歸還住房貸款業務或者其他生效中的提取業務,但住房公積金賬戶仍有余額的,可以自該既有多層住宅加裝電梯項目正式施工之日起五年內申請提取住房公積金用于既有多層住宅加裝電梯中個人所需支付的建設資金;職工提取住房公積金后,賬戶余額充足的,不影響其在本市申請住房公積金貸款、提取住房公積金償還購房貸款或者支付房租等其他業務。

        欄目主編:陳璽撼題圖來源:圖蟲圖片編輯:蘇唯

        來源:作者:戚穎璞

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