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      鹽田的一個通知,深圳安居房群今天集體爆了

      01官網通知鏈接:這幾天深圳安居房群里,大家都在討論鹽田安居房到底是怎么個分配方案,在下午快下班的時候,住建局官網發布了鹽田安居房最終的認購方案:第一批次房源1392套(兩房戶型1126套、三房戶型266套,位于1棟F、G、H座2棟B、C、D座,

      鹽田的一個通知,深圳安居房群今天集體爆了

        01   官網通知鏈接:   這幾天深圳安居房群里,大家都在討論鹽田安居房到底是怎么個分配方案,在下午快下班的時候,住建局官網發布了鹽田安居房最終的認購方案:   第一批次房源1392套(兩房戶型1126套、三房戶型266套,位于1棟F、G、H座;2棟B、C、D座,具體詳見售房說明書),面向領軍人才及鹽田區戶籍的安居型商品房在冊輪候家庭配售,如有剩余房源,則面向深圳市其他區戶籍的安居型商品房在冊輪候家庭配售;第二批次房源1172套(兩房戶型1080套、三房戶型92套,位于1棟A、D、E座;2棟A座)面向領軍人才及深圳市安居型商品房在冊輪候家庭配售。本次通告為第一批次1392套房源的申購通告,第二批次房源配售時間將根據項目建設進度另行通告   一下子深圳安居房,保障房各個群都炸了。深圳安居房從12年開始,從來都是面向安居房輪候庫全市家庭,這一次安居房居然學公租房也搞戶籍優先選房。   而且還是首個原關內的安居房,雖然只是一部分房源優先鹽田戶籍的安居房家庭選房,這讓很多想認購鹽田安居房的家庭有點意難平。   感覺鹽田區有點不講武德,搞偷襲。很多人想去住建局投訴,甚至撥打市長熱線。   02   首輪哥在這里告訴大家,這次鹽田安居房這樣做,并不是突然襲擊?!渡钲谑邪簿有蜕唐贩枯喓蚺c配售辦法》中有本區戶籍家庭優先的條例:   第二十三條安居型商品房應當面向全市范圍在冊輪候人配售。但區政府投資建設的安居型商品房以及城市更新配建的安居型商品房,可以優先面向本區在冊輪候人配售;企業利用自有存量土地建設的安居型商品房,可以優先面向本企業在冊輪候人配售。因其他特殊原因確需縮小配售范圍的,開發建設單位應當在配售方案予以特別說明并附相關證明材料,一并報送市主管部門批準。   只是住建局一直沒有這樣操作過,大家漸漸也就忘記了這個條例。但是這個條例是從2012年開始一直存在的,并不是突然出現的。   既然政策是允許這個操作的,鹽田區這樣操作也就是合理合法的。大家感到意難平的原因主要是安居房也限定戶籍認購,理論上靠后的家庭有了跟公租房一樣,一個快速上車的方法:換到限定戶籍的那個區去插隊認購安居房。   根據首輪哥2021年6月24日的數據,鹽田戶籍的安居房家庭為2713戶。這次針對鹽田的安居房家庭房源有1392套,因為價格達到了2.7萬一平,參考2.8萬一平的恒大都會廣場安居房那批選房率,大概率鹽田戶籍安居家庭是選不完這批安居房的。   這也就意味著,鹽田戶籍的家庭只要認購,大概率是可以買到安居房的。鹽田戶籍家庭不乏十幾萬甚至十六萬排名,這樣的話,這些今年剛入庫的倒數的鹽田家庭都能買到安居房上車。讓那些同樣是幾萬名甚至十幾萬的家庭,要等好幾年,他們會怎么想?   上面這是鹽田戶籍在輪候庫排名的分布   鹽田區這樣操作,那后面其他的區完全就可以學鹽田,自己區戶籍的優先選安居房。這樣關外區戶籍在公租房方面已經有不少優勢的情況下,安居房又給他們增加了新的優勢。   所以掛靠戶口哪家好,有需求的可以私聊首輪哥,O(∩_∩)O哈哈~。   03   今年開始,深圳保障房不斷有供應數量創新高,新的保障房政策出來,這次的新政策也絕不是最后一次改變。深圳保障房供應21-25年計劃供應25萬套公租房+人才房+安居房,不改革點什么不是那么好實現的。   這次鹽田安居房的變化是好是壞,現在一時還無法判斷。首輪哥我會持續關注深圳保障房的變化,第一時間分享給深圳保障房的小伙伴。
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